希慎兴业

希慎兴业

希慎兴业有限公司
品牌介绍:   
  希慎兴业是希慎兴业有限公司的品牌。
  希慎兴业有限公司 ,简称希慎,(港交所:0014),(OTCBB:HYSNY)是香港已故企业家利希慎创立,在香港交易所上市的地产公司。主要业务是物业投资、管理及发展。由于公司是以在香港著名商业区铜锣湾发展楼宇及酒店起家,公司现时的物业亦多数位处该地,故有“铜锣湾地王”之称。公司在香港注册,2009年10月17日,主席利定昌身故后,董事会主席为钟逸杰爵士,现任董事会主席为利蕴莲。

  希慎兴业的上市首日在1981年9月18日。

  历史-

  希慎兴业是以20世纪早期香港鸦片大王利希慎命名。

  利氏家族的希慎集团是香港老牌的地产商,早在1920至1930年代已是铜锣湾的大业主,战后更开辟利园山,先后建成波斯富街、利园山道、恩平道、新会道、新宁道上的许多住宅楼宇。1981年9月,香港股市牛气冲天,恒生指数第二度冲破1,700点大关,利氏家族将位于铜锣湾的5幢收租物业,包括希慎道1号、礼顿中心、兴利中心、新宁大厦及新宁阁等组成希慎兴业有限公司,并在香港上市,集资5亿元。当时,希慎兴业可谓一家纯地产收租公司,拥有出租物业约123万方呎。

  希慎兴业当年上市,在市场上曾引起一些猜测,因为利家向来作风保守,极少容许外人“分享”祖业,即使在70年代初期股市疯狂时,利家也没有上市套现的想法。但踏入80年代,情形却有了转变,除上市集资外,还多次出卖物业,如铜锣湾恩平道一些旧楼,就从利家转到其他发展商名下。当时有人怀疑利氏家族在转移风险,但执掌家族生意的利铭泽生前一直极力否认,声明利家仍以香港为根基所在,“每一分钱利润都留在香港”。或许由于这种猜测,希慎兴业上市后股价表现曾长期落后于大市。不过,谁都不否认希慎兴业是一家优质地产公司。其名下拥有的收租资产,全部均为甲级写字楼和高级住宅,甫上市使赢得“小置地”称号,1984年更被列为33只恒生指数成份股之一。

  希慎兴业上市后,即着力加强旗下的投资物业阵营,向大股东利氏家族购入地产物业及重建发展地盘,计有1984年以4,600万元购入港岛浅水湾宝山阁;1986年以4,500万元购入铜锣湾两个地盘,发展成今日的友邦中心及礼顿道111号,同年又以8.5亿元购入花园台2、3号及乐源道38号柏乐苑;1987年以4.45亿元购入恩平道2至38号及渣甸坊19号等。到80年代末,希慎的铜锣湾王国已发展至拥有270多万方呎收租楼面面积,比上市初期增加逾倍。

  踏入90年代,希慎兴业的投资策略明显转趋积极,除继续扩大集团的土地储备之外,更展开多项物业重建计划,包括兴建嘉兰中心、重建利舞台及利园酒店等,以便用尽土地的地积比率,扩大和巩固希慎在铜锣湾的地产王国。嘉兰中心位于铜锣湾恩平道,是希慎透过收购整条街旧楼地皮重建而成的,于1992年底落成,楼高31层,楼面面积62万方呎,是该区的高级商厦,希慎总部就设于此。

  1991年3月,希慎斥资4.5亿元向大股东利氏家族购入波斯富街99号利舞台地皮重建,1995年完成,成为毗邻时代广场的另一高级购物娱乐中心。该物业70%股权属希慎兴业,另外30%权益由先施公司购入。

  1993年,希慎展开利园酒店重建计划,以配股形式集资12.9亿元,由大股东利氏家族行使认股证再集资16亿元,以24.5亿元向利家购入利园酒店物业,该项重建计划总投资42亿元,计划发展成大型综合物业,总楼面面积达90万方呎。利园重建计划于1997年完成。

  1998年,希慎旗下拥有的投资物业已达478万力呎,实际上已可与中环的置地,尖沙咀的九仓分庭抗礼,称雄一方。

  2009年10月,原董事会主席利定昌突然逝世,终年55岁。希慎委任独立非执行副主席钟逸杰爵士出任署理主席。

  2010年1月,希慎董事会委任钟逸杰爵士出任独立非执行主席。

  2010年3月10日,希慎委任执行董事严磊辉为新任行政总裁。

  2011年,希慎委任利蕴莲为新任董事会主席,取代钟逸杰爵士独立非执行主席。

  2012年3月9日,利蕴莲任希慎执行主席,行政总裁严磊辉请辞,职位悬空;原任集团非执董的刘少全,亦获委任为副主席兼行政总裁。
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